Statystyki licytacji komorniczych nieruchomości

W marcu odnotowaliśmy nieznaczny wzrost liczby licytacji komorniczych nieruchomości w porównaniu z lutym. Zjawisko to, obserwowane od wielu lat, wydaje się mieć charakter sezonowy. Widocznie wiosna ożywia także działalność komorników.

Mimo że w marcu zaobserwowano wzrost liczby licytacji mieszkań, długoterminowy trend wskazuje na spadek tej aktywności. W ubiegłym roku podczas tego miesiąca zlicytowano 624 mieszkania, podczas gdy obecnie liczba ta wynosi tylko 413, choć jest o 90 wyższa niż w lutym. Dane z Centralnego Ośrodka Informacji Gospodarczej ujawniają, że w marcu 2024 roku zarejestrowano 1855 ogłoszeń o upadłości konsumenckiej – jest to trzeci najwyższy wynik w historii, po rekordach z października i marca 2023 roku, kiedy to liczba przekroczyła 2000 przypadków. Rosnąca liczba upadłości konsumenckich wydaje się wpływać na zmniejszenie aktywności komorniczej.

W marcu odnotowano największą liczbę licytacji komorniczych domów od ostatnich sześciu miesięcy. Wydaje się, że zimowe miesiące zazwyczaj charakteryzują się mniejszą aktywnością w branży komorniczej, co może wynikać z trudności związanych z przeprowadzaniem eksmisji w tym okresie. Pomimo ostatniego wzrostu, ogólna liczba domów zajętych przez komorników systematycznie maleje. Może to być efektem poprawiającej się sytuacji finansowej Polaków, a także dostępności stosunkowo prostego procesu ogłaszania upadłości.

Choć liczba licytowanych działek pozostaje dość stabilna, to w marcu również zaobserwowano pewne ożywienie, charakterystyczne dla wiosennego okresu. Długoterminowa tendencja wskazuje na zbliżenie się liczby licytacji do poziomu około 400 działek miesięcznie. W kontekście kraju o niemal czterdziestomilionowej populacji, jest to zadowalający wynik, sugerujący dobrą ogólną kondycję naszych finansów.

W dalszej części artykułu przyjrzymy się sytuacji w największych polskich miastach.