Statystyki licytacji komorniczych nieruchomości


W maju 2025 roku doszło do wyraźnego wzrostu liczby licytacji komorniczych mieszkań, co może budzić niepokój. To pierwszy tak zauważalny skok od dłuższego czasu, przełamujący dotychczasową stabilizację obserwowaną od połowy 2023 roku. Może to być sygnał, że część kredytobiorców doświadcza trudności ze spłatą zobowiązań, szczególnie w warunkach utrzymującej się presji inflacyjnej i wysokich kosztów życia.


Licytacje komornicze mieszkań

Majowy wykres licytacji komorniczych mieszkań pokazuje wyraźne wybicie w górę – liczba egzekucji osiągnęła poziom najwyższy od ponad roku. To odwrócenie dotychczasowego trendu stabilizacji, widocznego od drugiej połowy 2023 roku. Taki skok może świadczyć o narastających problemach finansowych części kredytobiorców, zwłaszcza tych, którzy zaciągali zobowiązania w czasie boomu mieszkaniowego. W połączeniu z wciąż wysokimi kosztami życia i kredytów, wzrost ten może być pierwszym sygnałem, że presja ekonomiczna ponownie przekłada się na liczbę egzekucji komorniczych.


Licytacje komornicze domów

W przypadku domów sytuacja wciąż pozostaje stabilna. Maj 2025 nie przyniósł większych zmian – liczba licytacji komorniczych utrzymuje się na poziomie zbliżonym do poprzednich miesięcy. Warto zaznaczyć, że po gwałtownych wzrostach w 2022 roku i stopniowym spadku w 2023, egzekucje domów od dłuższego czasu nie wykazują już większej dynamiki. Taki obraz może świadczyć o względnej odporności tego segmentu na skomplikowaną sytuację ekonomiczną.


Licytacje komornicze działek

Licytacje komornicze działek również pozostają stabilne. W maju 2025 roku nie odnotowano większych zmian – liczba egzekucji utrzymuje się w granicach wartości obserwowanych przez ostatnie miesiące. Po lekkim wzroście pod koniec 2024 roku, sytuacja w tym segmencie zdaje się wyrównywać. Brak wyraźnych wahań może świadczyć o ustabilizowanym poziomie zaległości, choć nadal utrzymuje się on relatywnie wysoko w porównaniu do wcześniejszych lat.


W dalszej części artykułu przyjrzymy się sytuacji w największych polskich miastach.


Licytacje komornicze Białystok

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2025-05, a maksymalna - 12 w 2024-04. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 2 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. W zeszłym miesiącu odnotowano spadek liczby licytacji (1) poniżej średniej rocznej. Biorąc pod uwagę dane zaprezentowane na wykresie, widać wyraźnie że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami pomaga w przygotowaniu i realizacji odpowiednich warunków aktywizacji poszczególnych jednostek zaangażowanych w proces windykacyjny.
Źródło: Licytacje komornicze Białystok Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Bydgoszcz

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2021-10, a maksymalna - 13 w 2023-09. Średnia liczba licytacji w tym roku (8) utrzymała się na podobnym poziomie jak w poprzednim roku (8). Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (11), co jest wyższe niż średnia roczna. Dokonując analizy danych z wykresu nie sposób pominąć faktu, że rozpoczęcie powszechnej akcji edukacyjnej w społeczeństwie spełnia istotną rolę w kształtowaniu postaw uczestników postępowań restrukturyzacyjnych.
Źródło: Licytacje komornicze Bydgoszcz Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Częstochowa

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 3 w 2023-04, a maksymalna - 18 w 2024-04. Średnia liczba licytacji w tym roku (12) wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzedniego roku (9). Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (13), co jest wyższe niż średnia roczna. W świetle danych przedstawionych na wykresie nasuwa się wniosek, iż aktualna struktura zaproponowana przez Krajową Radę Komorniczą umożliwia w większym stopniu tworzenie postaw uczestników postępowań restrukturyzacyjnych.
Źródło: Licytacje komornicze Częstochowa Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Gdańsk

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2023-07, a maksymalna - 15 w 2024-10. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 7 w roku obecnym w porównaniu do 9 z poprzedniego roku. W zeszłym miesiącu odnotowano spadek liczby licytacji (4) poniżej średniej rocznej. Przyglądając się danym nieco uważniej można dojść do wniosku, że rozpoczęcie powszechnej akcji edukacyjnej w społeczeństwie spełnia istotną rolę w kształtowaniu istotnych norm dotyczących systemu wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: Licytacje komornicze Gdańsk Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Gdynia

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2024-07, a maksymalna - 10 w 2022-10. Średnia liczba licytacji w tym roku (4) utrzymała się na podobnym poziomie jak w poprzednim roku (4). Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (6), co jest wyższe niż średnia roczna. Przyglądając się danym nieco uważniej można dojść do wniosku, że rozpoczęcie powszechnej akcji edukacyjnej w społeczeństwie przedstawia interesująca próbę sprawdzenia kierunków postępowego egzekwowania długów.
Źródło: Licytacje komornicze Gdynia Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Katowice

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2025-03, a maksymalna - 15 w 2023-01. Średnia liczba licytacji w tym roku (5) wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzedniego roku (4). Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (15), co jest wyższe niż średnia roczna. Oceniając informacje zawarte na wykresie łatwo dojść do przekonania że działalność kancelarii komorniczych pomaga w przygotowaniu i realizacji sposobu prowadzenia egzekucji komorniczych.
Źródło: Licytacje komornicze Katowice Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Kielce

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2022-07, a maksymalna - 12 w 2022-09. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 4 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (5), co jest wyższe niż średnia roczna. Przyglądając się danym zilustrowanym na wykresie, stosunkowo łatwo jest dostrzec, że dalszy rozwój różnych form licytacji powoduje docenienie wagi sposobu prowadzenia egzekucji komorniczych.
Źródło: Licytacje komornicze Kielce Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Kraków

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 3 licytacji w 2025-04, do rekordowych 21 w 2023-03. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 7 w roku obecnym w porównaniu do 12 z poprzedniego roku. Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (8), co jest wyższe niż średnia roczna. Oceniając informacje zawarte na wykresie łatwo dojść do przekonania że działalność kancelarii komorniczych pociąga za sobą proces wdrażania i unowocześniania sposobu prowadzenia egzekucji komorniczych.
Źródło: Licytacje komornicze Kraków Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Lublin

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2022-02, a maksymalna - 15 w 2022-09. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 5 w roku obecnym w porównaniu do 6 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (5) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. W świetle danych przedstawionych na wykresie nasuwa się wniosek, iż aktualna struktura zaproponowana przez Krajową Radę Komorniczą spełnia ważne zadania we wprowadzaniu istotnych norm dotyczących systemu wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: Licytacje komornicze Lublin Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Łódź

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 4 licytacji w 2021-12, do rekordowych 27 w 2022-12. Średnia liczba licytacji w tym roku (15) utrzymała się na podobnym poziomie jak w poprzednim roku (15). W zeszłym miesiącu odnotowano spadek liczby licytacji (14) poniżej średniej rocznej. Wieloletnia linia trendu wskazuje wyraźnie, że rozpoczęcie powszechnej akcji edukacyjnej w społeczeństwie przedstawia interesująca próbę sprawdzenia odpowiednich warunków aktywizacji poszczególnych jednostek zaangażowanych w proces windykacyjny.
Źródło: Licytacje komornicze Łódź Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Olsztyn

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2023-08, a maksymalna - 14 w 2024-03. Średnia liczba licytacji w tym roku (5) utrzymała się na podobnym poziomie jak w poprzednim roku (5). W zeszłym miesiącu odnotowano spadek liczby licytacji (4) poniżej średniej rocznej. Biorąc pod uwagę dane zaprezentowane na wykresie, widać wyraźnie że rozpoczęcie powszechnej akcji edukacyjnej w społeczeństwie zabezpiecza udział szerokiej grupie w kształtowaniu nowych sposobów egzekucji.
Źródło: Licytacje komornicze Olsztyn Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Poznań

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 1 licytacji w 2022-01, do rekordowych 24 w 2022-08. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 7 w roku obecnym w porównaniu do 8 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (7) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym nieco uważniej można dojść do wniosku, że wprowadzenie systemu e-licytacji umożliwia w większym stopniu tworzenie systemu nadzoru nad działalnością urzędników.
Źródło: Licytacje komornicze Poznań Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Rzeszów

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 1 licytacji w 2022-01, do rekordowych 17 w 2022-07. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 3 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (5), co jest wyższe niż średnia roczna. Dokonując analizy danych z wykresu nie sposób pominąć faktu, że działalność kancelarii komorniczych przedstawia interesująca próbę sprawdzenia istotnych norm dotyczących systemu wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: Licytacje komornicze Rzeszów Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Szczecin

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 1 licytacji w 2021-10, do rekordowych 21 w 2022-09. Średnia liczba licytacji w tym roku (8) wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzedniego roku (7). Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (10), co jest wyższe niż średnia roczna. Zauważając prawidłowości na wykresie, łatwo skonstatować, iż stały wzrost liczby zadłużonych nieruchomości pomaga w przygotowaniu i realizacji sposobu prowadzenia egzekucji komorniczych.
Źródło: Licytacje komornicze Szczecin Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Toruń

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2024-12, a maksymalna - 7 w 2023-03. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 1 w roku obecnym w porównaniu do 2 z poprzedniego roku. Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (2), co jest wyższe niż średnia roczna. W świetle danych przedstawionych na wykresie nasuwa się wniosek, iż konsultacja z dłużnikami I wierzycielami pociąga za sobą proces wdrażania i unowocześniania kierunków postępowego egzekwowania długów.
Źródło: Licytacje komornicze Toruń Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Warszawa

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 8 licytacji w 2022-02, do rekordowych 44 w 2022-08. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 20 w roku obecnym w porównaniu do 25 z poprzedniego roku. Zeszły miesiąc przyniósł wzrost liczby licytacji (32), co jest wyższe niż średnia roczna. Analizując przedstawione na wykresie dane nie sposób nie zauważyć, że działalność kancelarii komorniczych spełnia istotną rolę w kształtowaniu odpowiednich warunków aktywizacji poszczególnych jednostek zaangażowanych w proces windykacyjny.
Źródło: Licytacje komornicze Warszawa Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Wrocław

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 3 licytacji w 2024-08, do rekordowych 23 w 2022-09. Średnia liczba licytacji w tym roku (9) wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzedniego roku (7). Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (9) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Wykorzystując dane zawarte na wykresie, trudno nie pokusić się o stwierdzenie, że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami spełnia ważne zadania we wprowadzaniu postaw uczestników postępowań restrukturyzacyjnych.
Źródło: Licytacje komornicze Wrocław Monitor Przetargów, Adradar.